25–32% годовых за 4–6 месяцев на перепродаже квартир после ремонта (флиппинга) с вашим или без вашего участия
Покупаем ниже рынка ликвидные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, делаем привлекательный ремонт и продаём дороже рынка
-
Инвестиции от 2 млн ₽В покупку или только в ремонт— в одиночку или коллективно
-
Оформляем квартиру на васПри инвестициях в полный цикл
Флипинг
Подробнее
Делаем все сами без вашего участия
— от вас только инвестиции
Как это работает в 3 шагах
1 шаг
Находим ликвидную квартиру и покупаем ниже рынка
Свой большой рекламный трафик. Проверяем юридическую чистоту, чтобы избежать рисков. Покупаем выгодно
2 шаг
Делаем квартиру привлекательной для покупателя за 4-6 месяцев
Разрабатываем дизайн проект под спрос покупателя в 2026 году и делаем современный ремонт — без ошибок и переплат
3 шаг
Продаём в среднем за 30 дней дороже рынка — без торга и уступок
Прямой выход на покупателей: размещаем на 10+ площадках в ТОП, так же закрытый список ожидающих
Инвестируйте в покупку и ремонт — от 2 млн. руб от 25% годовых
-
Квартира регистрируется на вас
-
Возможны коллективные инвестиции
- 5 минут до метро и 3 мин до автобуса
- Рядом школа, сад и ТЦ
- Уже есть неплохая отделка
- Рядом парк для прогулок
- Далеко от метро
- Много потенциальной юридической работы
- Рядом промзона
- Старый дом без лифта
- Нужна дорогая перепланировка
Подбираем ликвидные квартиры, которые продаются в среднем 30 дней с прибылью от 25% годовых
Учитываем 28 параметров: транспорт, планировку, историю дома и инфраструктуру. Отсеиваем не ликвидные лоты.
-
Используем закрытую базу проверенных объектов для инвесторов
С подробными описаниями объектов и все расчётами.
Обновлён 21 мая
Обновлён 21 мая
Дизайн и мебелировка в гармоничной цветовой гамме
Закрываем ремонтом актуальные запросы покупателей и ускоряем сделку. Каждый рубль работает на быструю продажу, а не на картинку.
Планировки
Полный цикл:
— дизайн-проект и визуализация
— ремонтные работы
— изготовление мебели
— хоумстейджинг
— Функциональность и комфорт
8 из 10 покупателей
хотят именно это
хотят именно это
Материалы
Светлые бежевые и серые оттенки. Износостойкий ламинат, лаконичная мебель, мягкое декоративное освещение.
Продуманные решения помогут использовать пространство и комфорт. Выглядят дорого, вписываются в смету без переплат
Мебель и свет
Расставляем зоны так, чтобы человек сразу видел «свой дом».
Нейтральные фасады, точечное освещение, базовый текстиль — ничего лишнего
Ремонт без перерасхода, ошибок и задержек
Работаем с бригадами, которые специализируются на флиппинге — у каждой +60 объектов. Прямые контракты с поставщиками материалов по оптовым ценам. Сметчик следит, чтобы каждый рубль окупился. Перерасход и переделки — за наш счёт
Гарантия продажи без скидок и торга.В среднем квартира уходит за 30 дней
Профессиональная упаковка: хоумстейдж, идеальные фото, видеотур и объявления, которые выделяет объект среди других
Мы работаем с своей базой заинтересованных покупателей, тем самым сокращаем срок продажи
Отсекаем риски при покупке благодаря точечной юридической проверке
Проверяем историю квартиры и собственников на риски банкротства при продаже недвижимости .Полностью сопровождаем сделку. Никаких скрытых условий — только прозрачные цифры
Ваши инвестиции защищены договором, а не обещаниями
Оформляем квартиру на вас. При инвестициях в ремонт — договор займа с чёткими сроками возврата. Фиксируем дедлайны в договоре. Группа в мессенджере с полным процессом
Смотреть пример договора
На каждом этапе работает специалист
с опытом от 5 лет во флиппинге
У каждого своя конкретная специализация, в которой он совершенствуется каждый день
Дмитрий Сергеев
Директор финансового департамента
Довкараев Альберт
Руководитель департамента выкупа
Юлия Качесова
Специалист по сопровождению сделок выкупа
Анна Киннунен
Специалист по оценке и выкупу недвижимости
Елена Кузнецова
Менеджер по инвестиционным покупкам
Трунова Алена
Специалист по сопровождению сделок выкупа
Шакунова Эльвира
Специалист по оформлению интерьеров
Ольга Смирнова
Дизайнер интерьеров инвестиционных объектов
Диана Малышева
Эксперт по юридическому сопровождению сделок
Отчеты по каждому этапу в чате сделки
Создаём персональную группу — присылваем фото, видео, чеки и отчёты. Вы видите результат каждого этапа
Получите 5 квартир под ваш бюджет
Пришлём индивидуальную подборку с подробными описаниями и расчётами — вложения, стоимость покупки, потенциальная прибыль
Спасибо! Подборка уже готовится
Ответим на вопросы
и подберем объекты для инвестиций
Это бесплатно — без обязательств
Спасибо! Ваша заявка отправлена
Ответы на главные вопросы
Как инвестор зарабатывает ?
Доход формируется как разница между:
— Стоимостью покупки
— Расходами на ремонт
— Затратами на материалы
— Налогами и прочими обязательными платежами
— Итоговой ценой реализации объекта.
— Стоимостью покупки
— Расходами на ремонт
— Затратами на материалы
— Налогами и прочими обязательными платежами
— Итоговой ценой реализации объекта.
Какой минимальный бюджет нужен ?
Минимальная сумма зависит от региона, типа недвижимости, состояния объекта и выбранной стратегии. Для каждого проекта отдельно рассчитываются стоимость покупки, ремонтный бюджет, резерв и предполагаемая цена продажи
Какие объекты подходят для флиппинга?
Чаще всего рассматриваем: Залоговые и ипотечные квартиры.
— квартиры с неудобным состоянием или устаревшим ремонтом;
— объекты с хорошей локацией, но низкой привлекательностью;
— квартиры с неэффективной планировкой;
— объекты, требующие косметического или капитального обновления.
Перспективность оценивается не только по низкой цене, но и по ликвидности будущего объекта.
— квартиры с неудобным состоянием или устаревшим ремонтом;
— объекты с хорошей локацией, но низкой привлекательностью;
— квартиры с неэффективной планировкой;
— объекты, требующие косметического или капитального обновления.
Перспективность оценивается не только по низкой цене, но и по ликвидности будущего объекта.
Сколько длиться один проект ?
Срок зависит от состояния недвижимости, площади, сложности ремонта, юридической проверки и ситуации на рынке. До начала работ формируется предварительный план с основными этапами, сроками и бюджетом.
Как инвестор контролирует проект?
Инвестор получает информацию о ходе проекта в согласованном формате:
— отчёты по этапам;
— фото и видео с объекта
— актуальную смету
— данные о фактических расходах
— информацию о сроках
— отчёт о продаже и финансовом результате
— отчёты по этапам;
— фото и видео с объекта
— актуальную смету
— данные о фактических расходах
— информацию о сроках
— отчёт о продаже и финансовом результате
Кто занимается ремонтом ?
В зависимости от формата проекта: прораб, дизайнер, строительная бригада, снабженцев. Важно заранее определить зоны ответственности, порядок контроля и формат отчётности.
Какие риски существуют ?
Какие риски существуют?
Основные риски флиппинга:
— увеличение стоимости ремонта
— задержка сроков
— выявление скрытых дефектов
— Политическая ситуация в мире
— Снижение спроса
— Ключевая ставка ЦБ
— Более длительная продажа
Основные риски флиппинга:
— увеличение стоимости ремонта
— задержка сроков
— выявление скрытых дефектов
— Политическая ситуация в мире
— Снижение спроса
— Ключевая ставка ЦБ
— Более длительная продажа
Инвестиции во флиппинг недвижимости
Инвестируйте в проекты с понятной стратегией
Флиппинг — это инвестиционная модель, при которой недвижимость приобретается по привлекательной цене, улучшается с помощью ремонта и последующей подготовки к продаже. Доход проекта формируется за счёт повышения ликвидности и рыночной стоимости объекта.
Мы подбираем перспективные объекты, рассчитываем бюджет ремонта, контролируем выполнение работ и организуем последующую продажу.
Приходите в офис
в Москве и Санкт-Петербурге.
Обсудим всё с глазу на глаз
Ответим на вопросы, угостим кофе, познакомим с командой. Есть бесплатная парковка. Такси до офиса в подарок
